Expert-comptable pour Agents Immobiliers & Agences

Agents immobiliers, mandataires, directeurs d'agence, votre métier est au carrefour de l'humain, du commercial et du juridique. Entre la prospection, les visites, les négociations et le suivi des dossiers, la gestion administrative et comptable peut vite devenir un frein. THE PARTNERZ vous propose un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre activité, optimiser votre fiscalité et vous permettre de vous concentrer sur votre cœur de métier : la transaction.

Les spécificités de gestion pour les professionnels de l'immobilier

Que vous soyez indépendant ou à la tête d'une agence, votre activité présente des enjeux comptables et fiscaux bien précis :

• Statut juridique et social : Le choix est crucial. Agent commercial indépendant (souvent en Entreprise Individuelle, régime BNC) ? Ou exercice en société (SASU, EURL, SARL) pour piloter sa rémunération et protéger son patrimoine ?
• Gestion des revenus : La comptabilisation des commissions et des honoraires, ainsi que la gestion des rétrocessions aux mandataires, doit être rigoureuse.
• Régime de TVA : Les règles peuvent être complexes, notamment la distinction entre la TVA sur commissions et la TVA sur la marge pour les activités de marchand de biens.
• Charges professionnelles spécifiques : Frais de véhicule importants, dépenses de publicité et de communication (portails, flyers), abonnements à des logiciels spécialisés, frais de formation (loi ALUR).
• Réglementation (Loi Hoguet) : Obligations liées à la carte professionnelle, à la détention de fonds (compte séquestre), et à la responsabilité civile professionnelle.
• Patrimoine et Investissement : Votre expertise vous place souvent en première ligne pour vos propres investissements (SCI, LMNP). Une gestion avisée est nécessaire pour optimiser la synergie entre vos activités professionnelles et personnelles.